Строительство колодцев регулируется нормативными документами. Чтобы приступить к его реализации, необходимо выполнить условия, указанные в водном, а также в горном и геологическом законодательстве. Согласно ст. 36. права на воду, собственник земли имеет право на т.н. обычное использование воды, которая является его собственностью, и грунтовых вод на своей земле, если они служат для нужд собственного домашнего хозяйства.
Разрешение на воду требуется для строительства водопроводных устройств. Разрешение на строительство колодцев глубиной до 30 м для «нормального использования» не требуется при условии, что водозабор не превышает 5 м3 в сутки. Если глубина колодца, предназначенного для обычного водопользования, не превышает 30 м, такой колодец не подлежит геологическому и горному законодательству - в противном случае должны быть соблюдены условия, указанные в правилах, например разработать проект бурения скважины и утвердить его у воеводы.
Независимо от вышеизложенного, о выполнении строительных работ необходимо сообщать старосте (мэру города). В уведомлении необходимо указать вид, объем и способ выполнения строительных работ, дату их начала и приложить эскизы или чертежи. Технические условия для строительства колодца определены положениями Постановления министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны отвечать здания, и их расположении (§ 31-33); вкл. расстояние колодцев должно быть 5 м от границы участка, 7,5 м от оси придорожной канавы и 15 м от резервуаров для сбора отходов.
