Право на пруды и строительство - правила, разрешение на строительство
Пруд в саду может доставить много радости и беспокойства, если окажется, что мы построили его незаконно. Узнайте больше о правилах строительства водоемов , узнайте, когда требуется разрешение на строительство водоема и скачайте шаблоны необходимых документов.
Пруд - когда требуется разрешение на строительство?
Приближается весна, есть земля и энтузиазм строить пруд. Мы задаемся вопросом, какой формы будет аквариум, из какого материала, какие растения посадить вокруг пруда, или решим позволить рыбкам ... Наконец-то приходит весна, потом лето - мы уже знаем, как будет выглядеть пруд нашей мечты, где и как мы его разместим и начнем строить . Потом наш «милый» сосед, который немного знает строительный регламент и не очень нас любит, «любезно сообщает», что мы только что оформили
разрешение на строительство ... Мы удивляемся - как? На нашей территории небольшой водоем? По какому закону они приказывают нам демонтировать их или, что еще хуже, заплатить значительную плату за легализацию и играть со сложным «изготовлением бумаги»?
По какому праву? Ано - Строительное право.
В соответствии с Законом о строительстве от 7 июля 1994 г. (т. Е. Законодательный вестник 2006 г., № 156, пункт 1118 с поправками) строительные работы могут быть начаты только на основании решения о разрешении на строительство - за некоторыми исключениями. из которых в настоящее время нас интересует пруд.
Согласно положениям ст. 29 сек. 1 балл 15 Закона о строительстве, разрешение на строительство не требует строительства «домашних бассейнов и прудов до 30 м²». Тем не менее, ст. 30 сек. 1 балл 1 обязывает нас сообщать о таком строительстве в компетентный орган .
И небольшое примечание: как строительство объекта строительства без действующего разрешения на строительство, так и строительство без уведомления о разрешении на строительство, для которого разрешение на строительство не требуется, а только заявление - это разрешение на строительство.
Итак, давайте сегодня подумаем, что нужно сделать, чтобы наш сосед не получил удовлетворения, заставляя нас сносить готовый пруд? Если площадь нашего небольшого водоема не превышает 30 м² - достаточно подать заявку. В заявлении необходимо указать вид, объем и способ выполнения строительных работ и дату их начала, а также приложить заявление о праве использования объекта недвижимости в строительных целях. Желательно приложить рисунок, эскиз или карту с обозначением места инвестирования и хотя бы скромное описание предполагаемого объема работ (может быть включено в заявку).
Мы отправляем все это в одном экземпляре в соответствующее окружное управление и следим за тем, чтобы на другом экземпляре (для нашего собственного архива) была поставлена печать милой леди в офисе с датой получения. Как вариант, заявка отправляется по почте с обратным подтверждением получения. Это важно в связи с тем, что мы можем приступить к работам только по истечении 30 дней с даты доставки заявки в Повят Старосты и при условии, что она не вызовет возражений в течение этого срока (в виде решения).
Мы должны помнить, что дата начала работ, указанная в уведомлении, должна обеспечивать 30-дневный период, требуемый Строительным законодательством, а также возможную дату отправки по почте. Например, мы пишем уведомление 16 февраля 2009 г. и намерены отправить его по почте в тот же день (с текущим почтовым отделением можно с уверенностью предположить, что срок доставки составляет 7 дней). Таким образом, мы отсчитываем 30-дневный период с 24 февраля, а дата начала
работ, указанная в уведомлении, - 26 марта 2009 г. Мы можем начать работы в течение двух лет с даты начала строительных работ, указанной в уведомлении, то есть до 26 марта 2011 г.
При необходимости орган возлагает на заявителя обязанность дополнить недостающие документы в установленный срок, а в случае их невыполнения - выдвигает возражение в виде решения.
Наш пруд, являющийся строительным объектом, в силу своей классификации не требует ведения строительной книги.
В случае пруда площадью более 30 м² процедура иная, так как уже требуется разрешение на строительство.
Полезные формы писем:
Приведенный выше текст подготовлен исходя из правового статуса по состоянию на 02.02.2009. Это не юридическая консультация. Автор текста не гарантирует, что текст будет актуальным позднее, и не несет ответственности за соблюдение вышеупомянутых рекомендаций.
